Ретейл с нуля: переоборудование бытовки в магазин

Бытовка может использоваться для организации небольшого магазина. Обеспечивается комплектация необходимой мебелью. Выполняется внутренняя и внешняя отделка. При относительно малых размерах предусмотрены доступные расходы. Как переоборудовать бытовку под магазин?

Содержание статьи:

• Преимущества переоборудования под мини-маркет
• Юридическая сторона вопроса
• Выполнение внутренней отделки
• Организация зонирования
• Организация места под вывеску
• Подведение и подключение коммуникаций
• Сферы деятельности в вагончике

Преимущества переоборудования под мини-маркет

Выделяют достоинства бытовок для применения в качестве небольшого магазина:

1. Финансовая доступность. Организация конструкции с обустройством витриной существенно доступнее капитального строения. Это касается как приобретения, так и аренды земельного участка.
2. Быстрое возведение. Примерно через 5-7 дней можно получить готовый блок-контейнер с установкой в указанном месте. При этом капитальное строение придется возводить около 3-5 месяцев, если работы будут проводится практически каждый день. Обеспечивается быстрый выход на торговлю, а значит и получение прибыли.
3. Повышенный комфорт. Используется утепление стен, внедрение коммуникаций, устройство климатического оборудования. Последнее необходимо для комфорта и персонала, и посетителей.
4. Высокая мобильность. Мини-маркет из бытовки можно перевезти на новое место. Это удобно, особенно если участок под магазин находится в аренде. Для транспортировки преимущественно используется низкорамный трал.

Современные металлопластиковые окна обеспечивают надежную защиту от взломов. Дополнительным плюсом становится возможность использования большой светопрозрачной поверхности для нанесения наружной рекламы. Это хороший старт для запуска торговли. При этом не придется вносить существенную аренду ежемесячно, ведь конструкция располагается на небольшой площади.

Обратите внимание! Для организации мини-магазина подойдет бытовка, имеющая внутреннюю площадь не меньше 4000х2400х2400 мм. Это позволяет создавать подсобные помещения, создавать комфортное нахождение в помещении для покупателей.

Дополнительно выполняется наружная отделка для повышения презентабельности фасадов. Преимущественно применяют полимерные панели или обшивку профлистом разных оттенков.

Юридическая сторона вопроса

Чтобы открыть магазин в населенном пункте, в большинстве случаев потребуется выполнение последовательных действий:

1. Разрешение на строительство. Выдается в районной администрации. Документ предоставляется согласно зонированию территории и действующему законодательству.
2. Оформление собственности или аренды на участок. Выполняется после проведения торгов. Выполняется регистрация в территориальном органе Росреестра.
3. Регистрация предпринимательской деятельности. Производится, если ранее оформление не производилось. Дополнительно оформляются необходимые разрешения и лицензии.
4. Проведение проверки. Получают разрешение у Роспотребнадзора. Проводится проверка на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
5. Обеспечение безопасности персонала и покупателей. По закону проводится установка видеонаблюдения, систем пожарной безопасности.

Также нужно организовать правильное ведение налогообложение и учет. Выбирается система налогообложения.

Выполнение внутренней отделки

Отделочные материалы подбираются с учетом основных свойств:

• огнестойкость;
• влагостойкость;
• устойчивость к дезинфицирующим и уходовым средствам.

Преимущественно для внутренней отделки используют влагостойкий гипсокартон и пластик. Для заделки стыков и зазоров применяют строительную пену, излишки которой удаляют при помощи острого ножа. Материалы должны быть сертифицированными, произведенными по санитарным нормам и экологическим стандартам.

Организация зонирования

Грамотное зонирование обеспечивает правильное выполнение сотрудниками рабочих обязанностей. Выделяют основные зоны:

• торговый зал;
• пространство под бытовые нужды;
• склад;
• санузел.

Каркас может выполняться из металлического профиля или деревянного бруса. В помещении потребуется пространство под размещение стеллажей, шкафов и полок. Если пространства недостаточно, соединяют две или три бытовки.

Организация места под вывеску

На этапе старта новой или первой торговой точки важно привлечь как можно больше внимания прохожих. Обеспечивается размещение вывески со светящимися буквами или установка баннера нужного формата.

Фиксация обычно происходит на каркас из прочных металлических уголков. Обычно вывеска прикручивается к верхней кромке бытовки. Для защиты от процесса коррозии обеспечивается дополнительное покрытие каркаса особым составом. Определяют место для подключения освещения.

Подведение и подключение коммуникаций

Повышенные требования предъявляют к электрической проводке. Последняя нужна для подключения различного оборудования:

• гриля;
• кофемашины;
• холодильника;
• осветительных приборов;
• микроволновой печи;
• кондиционеров;
• обогревателей;
• электрического чайника.

Точный набор приборов зависит от планируемой эксплуатации. Кабели для безопасности помещают в металлические трубы – пластиковые трубы, кабель-каналы, металлические гофры.

Сферы деятельности в вагончике

Бытовка под магазин может использоваться круглогодично, но более актуально применение для торговли сезонными товарами. Обеспечивается торговля овощами, фруктами, морепродуктами.

На практике чаще торговую точку организуют под определенные направления:

• офис подключения интернета или мобильной связи;
• организация цветочного магазина;
• точка розничной торговли;
• кафе по продаже блюд на вынос;
• торговая точка по продаже фруктов и овощей;
• салон автотоваров, включая продажу резины или технической жидкости;
• создание офиса продаж на строительной площадке.

Таким образом, современная бытовка может использоваться для организации мини-магазина. Обеспечивается изменение внутренней отделки, зонирование и проведение необходимых коммуникаций. Предусмотрена внешняя обшивка, организация безопасности и комфорта для посетителей, сотрудников.